วันนี้ มีดีๆ สำหรับคนที่กำลังจะซื้อ หรือซื้อแล้ว แต่ยังไม่ได้รับมอบบ้านและคอนโด มาฝากเพื่อนๆ ค่ะ 8 จุดที่ต้องตรวจสอบ ก่อนเซ็นรับบ้าน หรือ คอนโด ที่ เราควรตรวจสอบความเรียบร้อยของบ้านให้ดีก่อนจะเซ็นรับเพราะถ้าเกิดการเสีย หายก่อนที่เราเซ็นรับ ทางโครงการจะรับผิดชอบให้เราง่ายและเร็วกว่าที่เราเซ็นรับบ้านไปแล้วค่ะ ว่าแล้วไปดูเทคนิคเล็กๆ ที่เรานำมาฝากในวันนี้กันเลยนะคะ
8 จุดที่ต้องตรวจสอบ ก่อนเซ็นรับบ้าน หรือ คอนโด
1. ระบบไฟฟ้า
ระบบไฟฟ้า : ต้องเปิดปิดไฟทุกดวง เอาที่ชาร์ตแบตมือถือไปลองเสียบทุกปลั๊กว่า ไฟวิ่งดีมีไฟทุกปลั๊ก หรือจริงๆ แล้วจะมีเครื่องมือวัดไฟฟ้าที่จิ้มไปแล้วค่าจะวิ่งบอกเลยค่ะว่าไฟฟ้าใช้งาน ได้จริงค่ะ
2. สีทาบ้าน
สีทาบ้าน : ต้องตรวจดูอย่างละเอียดว่าเรียบเสมอ ไม่หนาเกินกว่าจุดอื่นๆ หรือหลุดลอกในจุดใดจุดหนึ่ง และแถมให้อีกข้อค่ะ ไม่มีสีหยดบริเวณอื่นที่ไม่พึงประสงค์ เช่นสุขภัฑ์ในห้องน้ำ หรือพื้นบ้านของเรานั้นเองค่ะ
3.หลังคาบ้าน
หลังคาบ้าน : อันนี้ตรวจยากมาก แต่ถ้าไม่ตรวจก็เป็นปัญหาที่ใหญ่มาก คือน้ำรั่วหรือไม่ ทางที่จะตรวจสอบได้คือต้องฉีดน้ำขึ้นหลังคา อาจจะดูเรื่องมากนิดๆ แต่ก็ดีกว่าอยู่บ้านน้ำรั่วแน่นอน แต่วิธีนี้บางทีก็อาจจะไม่ได้ผลนะคะ ถ้าซื้อบ้านช่วงหน้าฝนก็ดีไปจะได้เทสเรื่องนี้ไปในตัวด้วยเลยค่ะ
4. ระบบน้ำ
ระบบน้ำ : ต้องเปิดน้ำเช็คดูแรงดันน้ำในทุกก็อก ทุกฝักบัว และกดน้ำทุกชัดโครกหลายๆ ครั้งดูเรื่องการอุดตัน อีกทั้งพื้นห้องน้ำที่ต้องดูว่าน้ำไหลลงท่อเรียบร้อย ไม่ค้างเติ่งเป็นแอ่งกระทะในส่วนอาบน้ำเด็ดขาด
5. ประตูหน้าต่าง
ประตูหน้าต่าง : ตรวจดูเรื่องความฝืด การลงกลอน บานพับ ให้แน่ใจว่าราบรื่นไม่ติด ไม่มีปัญหาล็อคไม่ลงรู้เด็ดขาด
6. มิเตอร์น้ำไฟ
มิเตอร์น้ำไฟ : อันนี้สำคัญ ต้องตรวจดูว่าเมื่อเปิดน้ำเปิดไฟ มิเตอร์ต้องทำงาน และเมื่อปิดมิเตอร์ต้องหยุด
7. พื้น ผนังและฟ้าเพดาน
พื้น ผนังและฟ้าเพดาน : ในส่วนนี้ดูเรื่องความเรียบ ไม่นูนสูง นูนต่ำ หรือห้อยย้อย ส่วนพื้นถ้าปูด้วยกระเบื้องก็นำเหรียญไปเคาะๆ ดูว่ากระเบื้องปูดีมั้ย กล่วงมั้ย หรือถ้าปูด้วยลามิเนตก็เดินให้รอบบ้านว่าพื้นยวบมั้ยค่ะ
8. สุขภัณฑ์และเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ
สุขภัณฑ์และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ : ตรวจดูความสมบูรณ์ของชิ้นส่วนต่างๆ ไม่บิ่น ไม่หัก ชำรุด เปิดปิดราบรื่น ไม่ติดขัด หรือแตกลายงา
การตรวจสอบก่อนเซ็นรับบ้านก็เป็นเรื่องที่สำคัญมากไม่แพ้เรื่องอื่นๆ เลยนะคะ ถ้าเราตรวจสอบได้หมดทุกข้อที่กล่าวมา ก็น่าจะอุ่นใจได้เป็นส่วนนึกแล้วล่ะค่ะ ว่าบ้านใหม่เราเรียบร้อยดี
